Cubic　House

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我が家では、実家から土地の分与があるわけでもなく、一から土地探しも含め、マイホーム計画を立てることとなりました。

そこで、当然まずは土地探し、となるわけですが、、、

まずは、ネットで土地検索を行うと思います。

今回学んだポイントは


必ず、自分側の仲介業者（ハウスメーカー系列なり、不動産屋さんなり）を入れたほうがいい。

ということです。


その仕組みはこうです。




（クリックで画像が大きくなります）


これが、ネットなどで地主さんから委託された業者と直接交渉する方式です。

これですと、仲介業者というのは、地主さん側に向いていることとなり、
しかも、手数料が地主、買主両方から入るという仕組みになります。

ほとんどだと思いますが、良心的な業者さんであればイーブンの立場で契約に向かうわけですが、
人間ですから、当然売りたいために都合が悪い情報が出てこない可能性もあります。

しかも、新たに建物を建てることを前提にしたものではなく、土地のみでの交渉ですから
実は新たに建築するには、くい打ちが必要になったり、違法建築物の撤去が必要となる可能性があります。これはあえていう必要もないかもしれませんが、買う側にとっては重要なことです。


そこで、



（クリックで画像が大きくなります）


このような形をとったほうが、買うほうとしてはいいと思いませんか？


どちらの形でも買う側は払う手数料に変わりはありませんし、買う前に建てるに当たり必要な工事などの情報が手に入るというわけです。

ご覧いただきました皆様、はじめまして。

夢のマイホーム計画を、皆様のご意見をいただきつつ、備忘録を兼ねて始めたいと思います。



不動産、および建築の知識は全くゼロでありますので、いろいろと勉強もしなくてはなりません。


これ以上大きな買い物はできませんので、失敗なく無事にマイホームが手に入れられればと思っております。


ゆっくりの更新となるかと思いますが、どうぞよろしくお付き合いのほどお願いいたします。
そして、適切なアドバイスを頂けたら嬉しく思います。